自队伍教育整顿开展以来，西青法院瞄准司法领域人民群众急难愁盼问题，解民忧、顺民意，全力满足人民群众对司法工作的新要求新期待。

　　还有什么比，“创业没挣到钱，还欠了一大笔厂房租金”更加糟心么？虽然近况不顺，但欠钱不还肯定不行，看执行法官，如何巧妙化解这场租金纠纷。

　　案件情况

　　依据西青法院已生效民事判决书，申请执行人天津某公司向西青法院申请强制执行，要求被执行人某新材料公司给付拖欠的厂房租金83万余元以及违约金8万元。被执行人表示短期内无法偿付租金及违约金。因为其生产设备尚未正式投产，未产生经济效益，企业资金周转极度困难。

　　执行情况

　　执行法官饶炎锰在执行过程中，充分了解被执行人的运营情况，经过详实的调研评估，对被执行人采取了“活封”生产设备的执行措施。并促成执行双方达成和解协议，被执行人将向申请人分期给付拖欠的租金及违约金。

　　什么是“活封”措施？

　　允许被执行人继续占有使用该生产设备，但不允许其进行买卖、转移占有、设立权利负担等处分行为，给予被执行人继续生产经营的机会。

　　为什么不采取常规查封措施呢？

　　经实地调查了解后，被执行人有意愿偿还租金及违约金，但企业确实尚未盈利。其次，被执行人投产在即。因其所属特殊行业，自行研发的生产设备已组装完成，等待验收完成后，即可投入生产盈利。最后，如果查封了被执行人的生产设备，不仅中断其生产经营，使其面临倒闭风险，而且后续其履行给付义务的可能更加渺茫。

　　被执行人后来还钱了么？

　　截至2021年6月，被执行人已按期给付完毕95%的执行款项。

　　此案中，执行法官饶炎锰没有机械执法“一封了之”，而是采取了“活封”措施，既保障了申请执行人的合法权益，又缓解了该被执行人的经营困境，给予企业继续生存发展的机会，取得暖企安商的良好效果。

　　该起案件的圆满执行，不仅体现了执行法官“以案促进营商环境优化”的司法理念，以及善意文明的执法理念，更重要的是，让社会大众感受到了“司法为民”的暖心温度。

（天津市西青区人民法院）