作为天开西青园核心承载地，精武镇依托大学城雄厚科教底蕴、优越区位交通及完善配套资源，集聚一批差异化、特色化、专业化产业园区。各园区错位布局、互补联动，构建起覆盖成果孵化、产品研发、产业落地、企业加速的全链条科创生态，是西青区极具活力的科创热土与产业承载高地。本期“天津西青”带您走进精武镇各大特色产业园区，解锁这片科创热土的满满动能！

　　UEP·恒通企业港

　　UEP・恒通企业港坐落于精武镇学府工业园思智道1号，是京东方旗下BOE PARK京东方科技服务，依托成熟TS整体解决方案体系打造的高品质标杆科技园区。园区地处天开西青园，叠加大华苑板块、“117项目”西青片区与南站核心商务圈等多重红利，紧邻大学城科创资源，区位优势得天独厚。毗邻地铁3号线，配有专属通勤班车，全域路网高效贯通。

　　园区2017年正式开园，总建筑面积约11万平方米，深耕科创产业培育，聚焦健康医疗、智能制造、光电科技、检验检测四大核心领域，目前已集聚近80家高新技术企业。依托西青大学城海量高素质人才资源，园区构建起完善的人才集聚与服务体系，可为入驻企业提供商务对接、产业协作、人才引进、日常办公等全方位配套保障，是区域内知名度高、影响力强的标杆型高科技产业园区。

　　慧谷科技园

　　慧谷科技园是精武镇高端制造产业的重要承载载体，建成建筑面积30万平方米。园区载体适配性极强，拥有单层、三层、五层、多层等多类型厂房，面积区间覆盖500平方米至10000平方米，可根据企业规模与发展需求灵活分割组合，全面适配大、中、小各类制造企业落地发展。

　　园区区位交通便捷，通勤与物流运输高效畅通。产业聚焦国家战略性新兴产业，重点发展智能装备、精密电子、新能源新材料、大健康等优质赛道，逐步形成产业链完善、集聚度高的高端制造产业集群。

　　新华国际大学科技园

　　新华国际大学科技园位于精武镇慧学道1号，为天津市市级大学科技园、天开西青园起步区，地处“117项目”西青片区核心位置，紧邻天津南站枢纽，周边云集天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学等多所高校，核心聚焦高校科研成果转化与科创企业孵化。

　　园区总建筑面积7.3万平方米，空间布局灵活多元、适配性极强。写字楼面积60-1000平方米可自由组合，单层面积约1000平方米；首层层高5.1米，可满足小型生产、产品展示等多元场景需求，标准层层高3.9米、承重充足，整体采用精装修交付，实现企业即租即驻。产业上重点布局信创、物联网、人工智能三大主导产业，深耕信创软件、智能硬件、半导体集成电路、高端装备、新能源新材料、智能网联汽车等优质赛道，全力打造京津冀新质生产力创新协同高地。

　　海澜德产业园

　　海澜德产业园位于西青区学府工业区才智道35号，园区2016年正式运营，总建筑面积约24万平方米，目前已有12.8万平方米建筑建成并投入使用，产业承载空间充足。产业布局聚焦信息安全、互联网+、文化传媒、大健康四大核心领域，构建高端化、融合化的创新产业业态。交通配套得天独厚，紧邻天津南站、地铁3号线、天津外环线，衔接多条高速与城市主干道，四通八达的立体路网，为企业物流运输、商务通勤提供坚实保障。

　　常青藤文化艺术产业园

　　常青藤文化艺术产业园坐落于学府工业区才智路10号。园区总建筑面积6.2万平方米，由17层主体主楼、6层艺术品展示楼、专题艺术中心及三座大型生产车间组成，是精武镇主打文化创意、艺术创新的特色主题园区。

　　园区聚焦文创产业集聚发展，汇聚常青藤文化集团、新偶文化传媒、麦克微尔、融众达电梯、运华科技、创盾智能科技等一众龙头机构与优质企业，形成文创创作、展示、生产、运营一体化产业体系。

　　德维洛谱产业园

　　德维洛谱产业园坐落于精武镇学府工业园才智道12号，处于科教资源、高新产业、商贸居住三大板块交汇核心，可全面享受天开园专项政策扶持，区位与政策双重优势突出。园区总建筑面积4.7万平方米，占地46亩，载体类型丰富，涵盖标准化厂房、试验车间、写字楼、地下库房，硬件配套完善，配备丙二类消防、10KV双电源供电系统，建有天津市首个恒温恒湿地下阴凉库，全方位适配多领域企业生产、办公、仓储需求。

　　目前园区已入驻企业44家，包含3家限上批发企业，产业覆盖生物医药、高端装备制造、仓储物流、教育培训、体育健康等多元领域。园区采用自营物业模式，提供24小时全天候高效响应服务，同时配套超市、餐厅、体育馆、充电桩、自助洗车等便民设施，切实打造高效办公、便捷生活的宜居宜业科创营商环境。

　　久泰科技园

　　久泰科技园坐落于慧明道13号，总建筑面积3.9万平方米，规划19栋特色建筑，载体形态分层适配、优势鲜明。其中临街楼栋为六至七层商务楼宇，面积80-700平方米，精准适配小微企业轻量化办公需求；园区内部为271-540平方米四层商务别墅，户型规整、空间开阔，首层、二层层高充足，自带专属小院与屋顶花园，办公舒适度与私密性俱佳。

　　园区交通四通八达，距地铁3号线高新区站仅1.1公里，可便捷换乘多条地铁线路，周边公交线路密集，紧邻津沧、京沪、荣乌等高速入口，5分钟可达城市快速路侯台入口，高效衔接市区、南站及周边区域，是科创企业、初创团队落地办公、创新研发的优选载体。

　　天津玉士汽车产业园

　　天津玉士汽车产业园坐落于精武镇学府中路2号，是集标准厂房租赁、产业运营服务、城市更新升级于一体的复合型实体经济产业载体。园区总建筑面积4.9万平方米，规划多栋标准化工业厂房及独立配套办公楼，整体格局规整、载体形态丰富，适配多元产业业态。

　　园区基础设施齐全，水、电、消防、货运、路网等配套完善，标准化厂房可灵活分割组合，可全面适配中小型加工、组装、仓储、办公等全周期经营需求。周边产业园区、职教院校密集，产业氛围浓厚、人才储备充沛，能够为企业用工引才、产业对接、协同合作提供优质产业生态，助力中小制造、科创企业稳健发展。

　　景圣华夏园区

　　景圣华夏园区位于学府工业区睿智道4号，总建筑面积1.3万平方米。园区空间设计灵活，支持毛坯、精装多种交付模式，办公面积可自由组合，同时配备充足停车位、拥有优质临街景观，整体办公环境高端舒适。目前园区A座4000平方米全新空间闲置，招商载体资源充足。

　　园区聚焦互联网、金融、商业服务、科技研发四大核心领域，已集聚一批深耕印刷图文、办公配套、IT运维、数字化服务等领域的优质企业，形成业态多元、配套完善的现代服务业产业集群，可全方位为区域科创企业、制造企业提供配套支撑。

　　如今的精武镇，各大特色产业园区集群集聚、聚力成势。依托大学城人才科创红利、枢纽级立体交通、全链条产业服务以及优质的营商环境，这片天开西翼科创热土，兼具产业硬实力与城市烟火气。未来，精武镇将持续深耕产业培育、优化科创生态，诚邀各类行业龙头、科创团队、市场主体扎根落地，在天开西翼这片科创热土上，共赴创新之约、共启高质量发展新程！

　　记者：张杰

　　精武镇记者站