住宅小区不仅是无数家庭的安居之所，更承载着城市最温暖的记忆。然而，屋面漏水、设施老化、电梯故障频发……这些问题曾让不少居民“住着烦、出门难”。

　　好消息来了！

　　2026年，西青区将全面启动60个住宅小区的提升改造工程。从屋面防水到路面修缮，从更换老旧电梯到增设照明设施，一场惠及3.7万余户居民的“居住品质升级行动”正在加速推进。这项民生实事，不仅让老小区“面子”新、“里子”实，更让群众的生活更安全、更便利、更舒心。

　　下面，就让我们一起看看，这次改造涉及哪些小区、又会有哪些实实在在的变化。

　　一、老旧小区改造

　　杨柳青镇

　　杨柳青镇老旧小区改造工程项目拟对杨柳青镇12个社区、53个小区、736栋建筑及3个平房片区进行提升改造，共覆盖36982户居民。项目改造主要包括屋面防水修缮、建筑外立面修缮、雨水管更换、路面修缮、室外井盖更换、路灯安装与修缮、围墙修缮等内容。本项目已于3月10日全面开工，目前已组织施工队伍分批进驻各小区，优先开展屋面防水铺设施工。截至目前，已完成89栋平屋面及79栋坡屋面的防水卷材铺设工作，总面积达18.6万平方米，占屋面防水总工程量的42%。下一步，杨柳青镇将进一步加快施工进度，确保雨季来临前完成全部屋面防水铺设工作。同时，同步有序推进建筑外立面、路灯等设施的修缮工作，严抓安全质量管控，动态调配施工资源，高质高效推进项目建设，确保这一惠民工程早日落地见效、惠及居民，切实提升群众幸福感。

　　西营门街

　　西营门街老旧小区改造项目已完成施工、监理等相关招标工作，施工队伍已有序进场，先期清理小区环境、平整施工界面。项目拟对西营门街辖区内老旧小区进行提升改造，全部施工内容计划于2027年3月全面竣工。

　　二、加装电梯及电梯改造

　　（一）既有住宅加装电梯

　　杨柳青镇

　　杨柳青镇积极推进既有住宅加装电梯工作。截至目前，青水家园小区已有10部电梯施工完成并投入使用，分别为2号楼1门、3号楼1门、3号楼2门、3号楼3门、3号楼4门、4号楼1门、6号楼1门、6号楼2门、6号楼3门、6号楼4门。同时，青水家园10号楼3门、13号楼7门共两部电梯已经通过联合审查，预计2026年完成全部建设工作并交付使用。

　　（二）住宅老旧电梯更新

　　为贯彻落实好国家“两新”（大规模设备更新+消费品以旧换新）政策，2026年将实施2025年、2026年申报的两批次共计199部住宅老旧电梯更新，惠及中北镇、李七庄街、津门湖街3个街镇7个小区4600户居民。

　　中北镇

　　作为西青区2026年重点项目内容，中北镇本年计划更新179部电梯，惠及5个小区。其中碧水家园小区52部、溪清苑小区（大稍直口村）24部、溪清苑小区（邢庄子村）27部共计103部电梯已纳入2025年项目范畴。目前3个小区项目已进场施工，第一批次43部电梯已经安装完成，正在等待特检院验收，待取得验收质检合格后即可投入使用；第二批次60部电梯更新设备已经进场，计划2026年第三季度前完成验收并投入使用。汪庄子村38部、李家园村丽泽嘉园38部共76部电梯已纳入2026年项目，目前正在按照工作流程进行招投标等前期相关准备工作，预计2026年年底之前完成电梯更新工作，电梯更新完工后可惠及3669户。

　　李七庄街

　　西青区李七庄街和瑞园小区1号楼和12号楼为公租房，共计300套住房，现已入住租户218户。两栋楼共4部电梯，自2009年投入使用至今，已运行超过15年。目前该项目已获批补贴资金60万元，电梯更新工程已经于2026年3月进场施工，正按照计划有序推进，预计2026年6月底前完工并投入使用。

　　津门湖街

　　津门湖街观鹭柏溪花园16部电梯申报住宅老旧电梯更新项目。更新项目已于2026年3月上旬进场施工，目前正在按照施工计划有序推进，预计2026年6月底前完工。更新完工后可惠及666户，约2000名居民。

　　记者：王擎

　　西青区住建委