后疫情时期，居民置业意愿如何？最近有一组大数据给出了答案，中指研究院在收集了6000份样本之后，得出一些市场最新的需求变化指导。随着国内疫情形势整体缓和，民众置业意愿快速恢复，刚需仍将是未来一年内最大的置业群体：超四成受访者认为自己当下或者短期内最需要进行首套房的购置，总体来看刚需仍将是未来一年内最大的置业群体。

　　超三成居民存换房改善需求

　　受访者中存在换房改善需求占比达到35%。由于此次疫情，居家防疫，跨代际长时间共用生活空间将引发居民对居住空间改善的强烈愿望！此部分置业需求也将更加重视绿色、健康住宅。调查结果显示，居民对产品设计的需求也发生变化。通风采光更受重视，部分民众也更偏好客厅空间更大的产品，室内智能系统需求同样明显增加。疫情后，医疗、商业、超市、健身娱乐等基础配套齐全的房屋将更受欢迎。整体来看，环境健康因素越来越受到重视，是否拥有绿色、健康的生态环境，是否能够保障住户身心健康，是否有利于节能环保和可持续发展，是改善型购房者越来越看重的购房因素，也将日益成为住宅小区居住价值的重要方面。

　　民众置业意愿调查：36.2%的置业人士认为现在是最好置业的时机

　　数据来源：中国指数研究院·中指调查

　　今年最值得期待的北部新城的金钟板块在新兴区域中综合实力亮眼

　　交通路网发达、轨道交通已经通车多年，与中心城区“无缝连接“是这个板块最大的优势。“金钟河大街”本身是河北区乃至天津市的一条重要交通干道，主要通达河北区南开区重要的商业板块、高端居住板块、人文景观等。而早已通车并投入使用的地铁6号线有4个站点都在这个区域内，所以这个区域的现状就是“地铁等房”，而不是其他新兴板块轨道交通一般还处于规划中需要“房等地铁”的状态，这是这个板块最大的先天优势。

　　而这个板块本身的板块活力也是一大优势，板块的商业配套资源、医疗配套以及教育配套优势都很明显，这个板块中的品质楼盘金隅.金玉府是上半年最值得关注和期待的一个项目。

　　金隅.金玉府作为金隅地产集团在天津市首个“府”系项目，立足于高标准的产品规划、高标准的园林景观、高标准的物业服务、高标准的部品配置。产品属性和上面大数据调研客户置业和置换需求的要求非常符合，刚需置业和以区域内具备资金实力，需求高品质社区及高端物业服务的改善客群都是非常值得关注的。

　　项目整体鸟瞰效果图

　　板块新建城市级商业综合体 周边配套丰富

　　“城市级商业综合体”为整个板块打造商业配套，整体定位为现代时尚的城市级大型商业中心，整体体量约15万㎡，整体体量约15万㎡，沿金钟路设置，整体商业mall规划为地上4层和地下2层，其中约8万㎡的地上集中商业mall；地下部分约6万㎡，其中近1万㎡的地下大型超市，及设置双层地下车库；此外，综合体内还设置约1.1万㎡的情景商街。未来商业中心将与住宅社区进行联动，针对业主提供相应增值服务，如购物积分、停车免费或优惠、购物直达、社区联动等VIP服务。

　　教育配套、医疗配套一样不缺

　　除了自身完善的商业配套，这个项目自身配套约3700平米12班高端幼儿园，为片区内孩子们的幼儿教育打下坚实基础。另外，板块片区内有华文童蒙幼儿园、德盈幼儿园、东旭幼儿园；距离项目一公里之内有金钟小学。可以让您的孩子步行可达享受区域优质教育。区内拥有天津华天医院，金钟街社区卫生服务中心，沿红星路驾车12分钟，可达天津中医药大学第二附属医院；沿金钟河大街 15分钟可到达天津市第四中心医院；可享城市级三甲医院医疗配套。

　　高层低密，天津仅有的超宽敞楼间距

　　社区28栋楼，最大楼间距为约100余米，最楼小间距约为33米左右，这样的设计使得小区住户的居住舒适度和私密性和安全性得到保证，也让小区中具有更多的功能景观和活动区，保证了社区园林景观的丰富。项目整体景观设计面积约11万平米，在主动线上拥有几百米长将近80米宽的景观主轴，营造大视距，大尺度类的景观视觉，同时设有约1km环形慢跑步道带、双景观组团等景观节点，为业主带来高品质生活氛围。

　　效果图

　　无接触的黑科技智能系统

　　智能安全是房地产下半场时代被提及最多的一部分，而这个项目的无接触安全管理就很人性化，实现 三级安全管理：小区出入口、楼栋口、入户门三级安全管理，业主可通过二维 码、蓝牙，实现无接触进入小区、楼栋、车库出入口。这样未来1、业主进出小区和单元更加便捷；2、提前自动呼梯，节省了业主的等待时间；3、将“不速之客”拒之门外，让小区更安全。

　　独立玄关、封闭阳台、超大主卧和卫生间

　　让家的感觉更安全、温馨

　　玄关成为隔断室内外的关键空间，在金隅.金玉府项目主推的92平米、99平米和105这三个户型中，独立玄关的设计都非常贴心，可以将衣帽、鞋物、雨伞、钥匙、书包等等随身物件放置此处，起到了完整的收纳作用，也保证了家庭的整洁度。这样回家出门都很有仪式感……主卧3.6米开间，还有封闭阳台的设计也贯穿三个户型，主卧室空间方正，大开间设计，保证业主居住舒适度。     封闭阳台增加潜伏式设计，曾卫生间预留洗衣机点位的基础上，在封闭阳台设置上下水点位、地漏，增加阳台使用功能，业主可将洗衣机放置封闭阳台中，增大卫生间使用空间。或者设计为花房、阳光房，为业主的生活增添更多的生活乐趣。

　　项目92平米户型－户型图

　　（92平米样板间实拍图）

　　（99平米样板间实拍图）

　　主卧3.6米开间，还有封闭阳台的设计也贯穿三个户型，主卧室空间方正，大开间设计，保证业主居住舒适度。

　　（99平米样板间实拍图）

　　宽大卫生间可设置单人浴缸，体现业主居住生活品质。

　　“府”系产品 金隅深耕津门十年力作

　　金隅地产产品系分为：府、郡、庄园、中心、家园、寓；天津金玉府定位金隅地产集团最高端产品线“府系”产品系，其代表作有北京金玉府、上海金成府、南京紫京府，南京紫金叠院等。而低调的金隅集团是以房地产和建材为主业的上市公司，还是一家双股上市的品牌国企，在香 港和上海两家证券交易所上市。

　　金隅深耕天津10年，累计开发建筑面积约142万㎡，目前天津项目为金隅悦城、金隅满堂、金玉府、空港项目。