在刚刚结束的双11购物节期间，本市各大开发商也凑起了热闹，围绕着双11大玩促销。各大开发商专属的购房旗舰店纷纷上线，不少楼盘加入到双11购物狂欢的队伍中，楼盘项目都推出优惠以及特价房。

　　双11火力全开

　　楼盘线上营销噱头足

　　双11早就成为每年不可或缺的购物节，精明的商家们也借势双11大搞促销，既能赚人气，又能提高销量。目前来看，人们在双11大多是出手吃穿用方面的商品，但今年很多开发商也来凑热闹，把双11作为重要的营销机会。

　　据相关媒体报道，今年天猫双11期间，有超过10000套特价房源参与“促销”活动，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等，这也是天猫双11首次可买房。

　　同时，其他电商平台也火力全开，京东在双11期间也有众多品牌房企旗舰店大搞促销。有70座城市超过200家开发商，投放超过6000套特惠房源。

　　苏宁易购则携手恒大推出近800套特价房源。在11月1日至11日期间在全国820个楼盘中进行促销，优惠活动包括每天秒杀100套特价房，最高优惠167万元；下单可再进行抽奖，100名抽奖用户再额外优惠3万元，除此之外还有各种秒杀券。

　　此外，正荣地产在京东平台上的旗舰店于11月1日—11月17日推出了多重活动，有整点抢红包、2万元购房抵用券、秒杀特价房源、购房1成首付、认购获得500元京东礼券，还有老带新等优惠，可以说促销种类繁多。

　　龙湖也推出了“双11购房狂享季”，从11月8日持续到11月24日，龙湖集团旗下近200个项目的在售房源都将参与其中，购房享9.7折优惠。

　　中海地产双11也加入到了京东的全球好房节，在其旗舰店页面中有推荐成交获取佣金、优惠砍价、秒杀巨惠等活动。天津在售的项目中海城市广场·钻石湾、中海国际公园城、中海金门大院等都参与其中。

　　更有开发商针对双11除了推出特价房源外，房源折扣最高达8折。

　　楼盘线上竞争激烈

　　购房者需谨慎下单

　　而对于开发商争搭双11便车的营销策略，外界评价褒贬不一。一位房地产从业人士坦言，现在开发商都在搞线上的旗舰店就是为了紧跟线上营销的大趋势。这之中也有一种从众的心理，开发商争相上线线上营销平台，在双11购物节期间，借势营销也可以提升品牌和楼盘的知名度。

　　业内人士表示，由于房地产交易的复杂性，并不能在线上完成整个交易流程，电商更多的起到线上导流的作用。房企在双11期间的线上营销行为，噱头更大于效果，很少能达成实际销售。毕竟房子动辄几百万，销售形式还是以线下为主。但是线上营销做得好，对于楼盘销售也能起到很大的促进作用。

　　距离2020年已不足两月，在市场情况并不乐观的情况下，开发商正铆足了力气做最后的冲刺。从天猫的万套特价房，京东的五折卖房，苏宁的“一口价”卖房，再到开发商纷纷在线上平台上冲刺“叫卖”，房企这种卖力拼业绩的劲头，也在一定程度上能刺激消费者的神经。

　　但大部分购房者对待网上买房子并不像买一件衣服那样快速下单。购房者王女士就直言：“买房子是一辈子的事儿，即使现在技术很进步，有VR看房、视频直播看房这种方式，但还是得去现场看一看才踏实。”虽然网上平台的户型样板间拍摄的视觉效果很清晰，但消费者对待买房还是保持谨慎态度。

　　业内认为，不论线上的相关楼盘的信息如何充足，即便是应用了更高的技术手段，相信大多数人还是都无法完全信服，手机上看好房子，直接在电商平台支付几十上百万元，普通人在心理上恐怕还一时难以接受。买房子这样的大宗不动产，程序复杂，尤其是一些二手房的拍卖和法拍房，隐患更是大于便宜的价格，购房者应做好功课，谨慎选择。