该地块坐落于

西青区西青开发区赛达九纬路以南

出让土地面积562485.3平方米

产业类别为集成电路制造

为西青区单宗供地规模最大地块

单宗用地规模已超出

西青区近五年

工业项目用地年均供应量

为高效推进项目落地进度

西青区坚持目标导向

创新服务举措

靠紧密衔接压缩时间

靠扩展空间换取时间

靠提升速度争取时间

科学谋划 精准发力

实现各个审批环节

无缝衔接 压茬推进

为落实我市制造业立市战略

着力夯实实体经济根基

西青区认真落实

产业用地高质量

规划利用政策

该工业用地规划

容积率不大于2.5

行政办公及生活服务设施的

建筑规模

占地上总建筑规模比例

可以提高至30%

该项目落地后

将极大地提升西青区

节约集约用地水平

赋能西青高质量发展

2022年7月29日

津西青（挂）G2022-03号宗地

发布挂牌公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市西青区人民政府批准，天津市规划和自然资源局西青分局（出让人）负责组织实施编号为津西青（挂）G2022-03号宗地国有建设用地使用权的公开挂牌出让工作，天津市土地利用事务中心负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。天津市公共资源交易中心负责挂牌出让地块的现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订《挂牌地块成交确认书》，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块坐落于西青区西青开发区赛达九纬路以南。其四至为：东至津淄公路，南至赛达十一纬路，西至赛达三经路，北至赛达九纬路（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块土地权利清晰，无权属争议，补偿到位。出让范围内有1处临时用地公交站及相关附属设施（包含公交站围墙外1根高压杆），西青区政府承诺于2023年3月31日前完成拆除平整并承担相关费用。除此之外，土地现状场清地平。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由西青区政府负责予以解决。

二、土地使用条件及其他要求

该地块出让土地面积562485.3平方米，规划用地性质为工业用地，土地用途为工业用地，容积率1.0-2.5，建筑系数大于等于34%，绿地率小于等于20%,，准入产业类别为集成电路制造C3973，投资强度不小于4525万元人民币/公顷。

该地块国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币50970万元。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人须自土地交付之日起1年内开工、自开工之日起4年内竣工；

4. 该地块需自签订土地出让合同之日起60日内缴齐全部土地出让金；

5.按照《天津市西青区人民政府办公室关于转发西青国土资源分局拟定的西青区工业用地节约集约利用实施意见的通知》（西青政办发〔2017〕10号）要求，竞得单位签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，须与天津市西青经济开发集团有限公司签订《监管协议》。

6.该地块已经西青区政府认定为生产类新型产业用地，该地块所需行政办公及生活服务设施用地面积及建筑面积按照《天津市人民政府办公厅关于印发天津市推进产业用地高质量规划利用管理规定的通知》执行。

三、竞买人资格要求及其他要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币10200万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2022年8月26日16:30，竞买申请报名截止时间为2022年8月26日17:30。

具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

四、获取挂牌出让文件的时间和地点

本次挂牌公告日期为2022年7月29日至2022年8月18日，自2022年8月2日至2022年8月26日（法定节假日除外）上午9:00-11:30，下午14:30-16:30到市土地交易有形市场（天津市和平区曲阜道88号）或天津市规划和自然资源局西青分局获取挂牌出让文件。

五、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自2022年8月19日至2022年8月29日上午9:30，在天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

若在挂牌期限内有两个或两个以上竞买人提出竞买申请的，须在挂牌截止日2022年8月29日上午10:15前到天津市公共资源交易中心临时交易厅（和平区曲阜道88号）进行现场报价，参加现场竞价活动。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见该地块挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

咨询联系单位：天津市规划和自然资源局西青分局

联系人： 温先生                联系电话：（022）27929161

获取挂牌出让文件咨询：

联系人： 马女士                联系电话：（022）23195961

竞买报名咨询：

联系人： 郭女士               联系电话：（022）23195982

天津市规划和自然资源局西青分局

2022年7月29日