2020年底，《西青区工业项目“拿地即开工”审批服务实施方案（试行）》文件正式印发以后，陆续有不少落地在西青区的项目享受到了这一改革红利。现如今，随着“拿地即开工”政策的全面推广，杉杉奥特莱斯成为西青区首个拿地即开工的商业项目。

　　4月25日，杉杉奥特莱斯综合体项目完成土地出让，正式落地天津南站科技商务区，该项目是西青区“十四五”规划期间的重要项目，总投资20亿元，建筑面积13万平方米。投入运营后，预计年吸引客流不低于1200万人次，带动就业超3000人。这对进一步提高天津南站科技商务区乃至西青区的知名度及商业配套环境质量有十分重要的意义。

　　天津市规划和自然资源局西青分局相关负责同志说：企业希望拿到土地以后尽快开工建设，我们也是第一时间向企业讲解“拿地即开工”政策，从项目立项到拿到施工许可证，以流程图形式，倒排工期，明确审批事项、环节、时限，为企业详细梳理了审批流程,倾情服务。

　　为服务好该项目，天津市规划和自然资源局西青分局从“早”“快”“实”三方面完成“交地即交证”“拿地即开工”目标。

　　立足“早”，天津市规划和自然资源局西青分局将原本要等项目拿地才开展的设计方案审查、施工图纸审定等工作，提到拿地前受理。支持该企业先行开展地勘、建设工程方案设计和施工图设计等前期工作。根据企业的需求，相关部门联手形成工作合力，从项目的开始到落地全程提供“保姆式”服务。在项目审批过程中，通过提前介入、精准辅导、告知承诺、限时办结等措施，不断压缩企业“拿证”时间，推动企业项目落地“加速跑”。

　　立足“快”，优化审批流程。“拿证新速度”得益于西青区紧抓企业尽早开工的实际需求，在审批流程上将多部门“接力跑”改成“并肩跑”，压缩项目从签约到开工的时间，最大限度优化审批流程，力促项目用地快审、快批，为企业赢得领跑先机。

　　行动“实”，强化政府服务。“拿地即开工”是西青区打造优质营商环境的生动诠释。根据实际召开专题会议推进相关工作，精准把脉企业诉求，提供“一站式”服务，做到有问必答、有忧必解。

　　杉杉奥特莱斯负责人说：以前总是忧心施工许可太慢，影响投产进度，“拿地即开工”的政策解决了我们的后顾之忧。西青区多部门联合开展高效服务，实现交地即交证，拿地即开工愿望。西青区政府给我们企业前所未有的获得感，减轻了压力，增强了发展信心，我们给西青区良好的营商环境点赞！

　　政府负责阳光雨露，企业负责茁壮成长，好的营商环境才能引得“金凤凰”纷至沓来。

　　天津市规划和自然资源局西青分局相关负责同志说：我们政府要当好解决企业实际困难的“急郎中”，于是我们制定了从土地摘牌到核发建设工程规划许可证的全流程提速服务方案，具体为土地摘牌后1个工作日即完成签订土地出让合同工作、签订土地出让合同即发放用地规划许可证、缴纳出让金缴齐即交地、交地即交证，通过实行承诺制和容缺后补的方式，土地摘牌后即受理建设工程规划许可证，履行公示程序，公示期内同步审核，力争7个工作日并行完成分局全部审批工作，此服务将助力拿地企业5月初取得施工许可证的工期需求。