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上半年房企拿地排行榜:万科拿地金额大幅减少

来源：北方网编辑：韩璐日期：2020-07-06

内容提要：中指研究院发布《1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示，2020年1-6月，TOP100企业拿地总额15169.8亿元，拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元，环比增长21.2%。50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元，略高于2019年月度均值（1706.9亿元）。奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，万科前6个月月均拿地金额较去年减少60%以上。

　　中指研究院发布《1-6月全国房地产企业拿地排行榜》显示，2020年1-6月，TOP100企业拿地总额15169.8亿元，拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值升至40亿元，环比增长21.2%。50家代表房企1-6月月均拿地均值为1716.3亿元，略高于2019年月度均值（1706.9亿元）。奥园、龙光、首开前6个月月均拿地金额较去年增加一倍以上，万科前6个月月均拿地金额较去年减少60%以上。

　　报告称，6月房企拿地规模处上半年高位。1-3月，受疫情影响50家代表房企拿地谨慎；4月起拿地力度显著回升，达到近半年最高点，5月略有回调后6月又有所回升。其中，滨江、佳兆业6月拿地额占前6月总额之比超过50%，华夏幸福、金地、蓝光发展等7家企业在40%以上。

　　50家代表房企中，19家6月拿地金额较前5个月均值出现下滑，龙湖、龙光下滑超过50%，中海下降超过40%。报告称这部分企业主要由于投资节奏调整，前5个月投资较多，土储充足，后期减轻投资力度。

　　1-6月，房企拿地热度略有回暖，50家代表房企拿地销售比为38.3%，高于2019年水平（32.7%）。疫情影响下，房企销售额同比下降，在融资边际改善和政府部门推地力度加大的背景下，房企拿地仍保持一定积极性，因此拿地销售比较上年有所提升。

　　分阵营来看，TOP11-20房企投资最积极。前10房企规模持续领先，土储充足，发展更趋稳健，拿地强度最保守，拿地销售比仅有28.4%；而其他三个阵营企业对规模的适度增长仍存在需求，部分企业拿地意愿仍较为积极。其中，TOP11-20房企拿地销售比达55.2%，为各阵营最高，绿城拿地销售比超过100%，旭辉接近70%；TOP21-30房企拿地销售比也显著高于平均值，达49.1%，滨江和蓝光发展均高于80%；TOP31-50房企拿地销售比显著低于平均值，为28.9%。

　　分区域来看，二线城市是房企布局重点，城市群以长三角热度最高。从城市等级来看，50家代表房企1-6月二线城市拿地占比为51.5%，三四线为44%，一线占比为4.5%。企业更倾向于在京津冀、粤港澳大湾区、长三角、长江中游和成渝五大城市群拿地，占比之和为58.6%，其中长三角热度最高，占比为29%，粤港澳大湾区和长江中游紧随其后，占比分别为9.2%和9.1%。

　　50家代表房企拿地TOP10城市中，中西部省会城市占5席，其中西安拿地面积达565.4万平方米，位列第三，重庆位居第六，长沙与郑州也较受欢迎；长三角与粤港澳大湾区城市群各有两个城市上榜，杭州位居第一，苏州、佛山均超过450万平方米，广州近400万平方米，是前十城市中唯一的一线城市。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角热力不减。1-6月，长三角TOP10企业拿地金额2329亿元，依旧位居四区域首位；中西部TOP10企业拿地金额1430亿元，位列第二。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以4212万平方米位居四区域首位，继续领跑。值得关注的是，香港置地今年2月以311亿元拿下上海徐汇区地块，刷新了全国总价地王记录，并凭借该地块摘下上半年长三角拿地金额亚军。

排名	企业	拿地金额　　　　（亿元）	排名	企业	拿地面积　　　　（万m2）
1	中国恒大	633	1	绿地控股	1258
2	中海地产	519	2	碧桂园	1254
3	绿城中国	472	3	中国恒大	1152
4	龙湖集团	432	4	新城控股	1044
5	碧桂园	429	5	中南置地	699
6	金地集团	406	6	龙湖集团	589
7	新城控股	397	7	金科集团	577
8	保利发展	392	8	保利发展	525
9	绿地控股	372	9	阳光城	523
10	华润置地	362	10	万科	520
11	滨江集团	353	11	绿城中国	504
12	阳光城	346	12	融创中国	475
13	融创中国	345	13	蓝光发展	463
14	招商蛇口	344	14	恒大健康	449
15	龙光集团	319	15	阳光大地	440
16	香港置地	318	16	金地集团	415
17	万科	313	17	华侨城	412
18	旭辉集团	307	18	世茂集团	408
19	建发房产	273	19	中海地产	408
20	金科集团	259	20	荣盛发展	404
21	中南置地	249	21	旭辉集团	385
22	蓝光发展	241	22	万达集团	373
23	世茂集团	217	23	中梁控股集团	372
24	华夏幸福	197	24	招商蛇口	365
25	荣盛发展	196	25	华润置地	346
26	中骏集团	194	26	中骏集团	338
27	中梁控股集团	190	27	中国铁建	312
28	华侨城	189	28	长春净月投资控股	310
29	合生创展	180	29	桃源县城建投资	296
30	美的置业集团	175	30	中国金茂	293
31	正荣地产	174	31	华夏幸福	286
32	中国铁建	164	32	实地地产集团	284
33	融信集团	156	33	美的置业集团	265
34	德信地产	155	34	龙光集团	264
35	重庆广阳岛生态城	150	35	雅居乐	248
36	首开股份	146	36	领地集团	240
37	中海宏洋	145	37	正荣地产	213
38	祥生集团	143	38	中海宏洋	210
39	中国金茂	139	39	滨江集团	194
40	华发股份	129	40	奥园集团	188
41	金辉集团	127	41	佳兆业	181
42	奥园集团	127	42	双龙航空港置业	175
43	佳兆业	117	43	樟树发展投资集团	175
44	中交地产	107	44	红星地产	174
45	三盛集团	105	45	祥生集团	174
46	万达集团	102	46	中国中铁	172
47	荣安地产	102	47	重庆广阳岛生态城	169
48	大家房产	90	48	建发房产	163
49	长春净月投资控股	89	49	融信集团	162
50	阳光大地	88	50	眉山天投集团	162
51	雅居乐	87	51	金辉集团	161
52	卓越集团	87	52	北海市工业园区开发建设公司	158
53	华宇集团	86	53	正商集团	158
54	花样年	86	54	三盛集团	158
55	人才安居	85	55	大悦城控股	150
56	中天美好集团	83	56	富力地产	147
57	新希望地产	82	57	中交地产	145
58	世茂股份	79	58	金成集团	145
59	中国交建	72	59	建业地产	144
60	宝能地产	72	60	香港置地	137
61	实地地产集团	71	61	东投地产	136
62	览海控股	71	62	中奥地产	132
63	恒大健康	70	63	东原集团	132
64	大名城	70	64	圆中置地	131
65	合景泰富集团	70	65	德信地产	128
66	敏捷集团	68	66	亚琦集团	122
67	东原集团	65	67	湖州城市集团	122
68	隆基泰和	65	68	上饶创新发展产业投资集团	119
69	领地集团	65	69	宝龙地产	117
70	金成集团	63	70	湖北省交通投资	117
71	深圳地铁	63	71	华宇集团	112
72	石榴集团	62	72	中建东孚	109
73	大华集团	62	73	拉萨城市建投	106
74	中建东孚	62	74	海伦堡地产	105
75	越秀地产	61	75	恒力集团	105
76	众安集团	58	76	人才安居	105
77	新力控股集团	58	77	九巨龙地产	103
78	山西交通控股集团	54	78	新力控股集团	101
79	海伦堡地产	54	79	金坛国发	99
80	深圳前海控股	53	80	天安中国	98
81	厦门国贸	52	81	中天美好集团	98
82	金昌集团	50	82	敏捷集团	97
83	宝龙地产	49	83	明发集团	96
84	大东海实业集团	49	84	龙记泰信	95
85	雅戈尔	49	85	花样年	93
86	广州地铁	49	86	海成集团	90
87	方圆集团	49	87	宝能地产	88
88	首创置业	48	88	合景泰富集团	87
89	红星地产	48	89	赣州嘉福投资	86
90	佳源国际	46	90	卓越集团	85
91	东投地产	45	91	宏地置业	85
92	大悦城控股	45	92	大众卓越控股集团	84
93	义乌建投集团	43	93	云星集团	83
94	中建一局	43	94	石榴集团	83
95	北京建工地产	43	95	大家房产	83
96	眉山天投集团	42	96	新希望地产	82
97	时代中国	41	97	江苏通银实业	82
98	富力地产	41	98	陕西建工集团	81
99	中国中铁	40	99	佳源国际	81
100	中奥地产	40	100	隆基泰和	81

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