新型冠状病毒疫情对经济的影响正在显现。

　　目前受影响最直接的就是大消费和流通行业，春节正是旺季，没法开门做生意，但房租和人员开支照付，物资积压，现金流每天都在失血，很多企业并不富裕，一般账上只有几个月的资金周转，很多中小微企业面临较大压力。

　　有专家建议，应从租金、税收以及金融政策等多个方面支持受到本次疫情影响的中小微企业，扶持这些企业渡过难关。

　　目前，万达广场、龙湖集团等数十家企业已经率先行动，也有多家银行表示将定向信贷扶持受到本次疫情影响较大的企业。

　　压力之下，企业之间开始守望相助。本次疫情防控中，地产界以各种方式为抗击疫情助力。除了捐款捐物外，多家商业物业企业陆续推出减免或减半商铺租金等措施。

　　保利率先在全国性商业企业中表态。1月26日，保利商业发布公告称，全国旗下22家购物中心年初一至初六期间，减免品牌商户6天租金。随后，禹洲商业、弘阳商业、万达广场等纷纷跟进，推出租金减免政策。中证君不完全统计显示，目前，已经有数十家商业物业企业发布减免租金政策，涉及全国近600家百货、购物中心。

　　目前力度最大的当属万达广场。1月28日，万达商管集团宣布，为配合加强新型冠状病毒引起的肺炎疫情防控工作需要，自1月24日-2月25日期间，万达商管集团将对各地所有万达广场的商户的租金及物业费实行全免政策。根据此前万达商管相关物业收入推测，预计将减免租金30亿-40亿元。

　　龙湖集团宣布旗下商场商户减租2个月。2020年1月25日（农历大年初一）至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。覆盖龙湖商业布局的重庆、成都、西安、北京等10座城市，在营的39座商场，支持到超过4500家合作品牌。

　　减免力度较大的还有美的商业和红星美凯龙。美的商业宣布，旗下在管运营的购物中心1月25日至2月24日期间减免各品牌商户租金及物业管理费。

　　红星美凯龙表示，控股集团委派董事提议公司尽快召开董事会、审议红星美凯龙自营家居商场减租一个月的议案，并承诺在董事会中就该议案投赞成票、尽力促使该议案通过。此外，集团还将尽力促使家居委管商场的合作方，亦采取类似减免政策以惠及所有商户；同时，旗下全部自有爱琴海购物公园系列购物中心也同样减租一个月，并尽力促使旗下爱琴海委托管理购物中心合作伙伴采取类似优惠措施。

　　业内人士表示，近期全国各类房企或商业地产商出台了租金新政策，值得大家认可，有助于在近期商业零售市场萧条的时期保障商业零售企业的权益。

　　这些房企减免租金的做法，也能够降低商户经营成本和防范商户流失，否则一季度零售业企业的压力会比较大，通过此类租金政策，稳定了房企和租户的关系，也有助于后续商业地产的稳健发展。